长期以来，产品房买卖中对交房标准的界定比较模糊，主要以交易双方签订的购房合同约定的条件为准。有些开发商为了赶工期，总是不考虑房子水平和配套设施是不是齐全便仓促出货，使购房者的权益不可以得到有效保障。交房可不是拿好钥匙就能收房了那样简单，有很多需要注意的地方，这类你都了不了解？
1、实质检查房子
交房时的有什么需要注意的地方？
（1）交房时要带上工具包
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就能同物业职员一块去房屋里了。
（2）交房时要仔细核对图纸
当谈到交房时有什么需要注意的地方？第一要筹备好工具，小锤、软管、电笔。这类是验房必须具备的工具。小锤是用来敲墙面的，查询墙面是不是有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不需要说了，自然是检查开关电路插座的。
除去这类还要考虑图纸上的地方是不是有所变动，变动的地方应记录在案，防止一些地方发生变动。尤其是一些要紧设施的地方。假如施工方进行了改动，必须要向开发商质问了解。
交房时需要注意的地方有一个特别注意的地方，那就是对于房屋面积的检查。每平方动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。比如厨房和厕所，厨房要放置冰箱，厕所要放置洗衣机，这类要考虑尺寸，防止所留的空档的地方不足。
在厨房要检查水龙头的地方和排水管道是不是发生畅通。水龙头的地方是不是合理，主要便捷未来的用。对于排水管道主要检查是不是发生堵塞。同样应该注意煤气管道，一般煤气管道都是走明管，一旦煤气泄漏，必须要准时修理。
（3）交房时注意水电管道
（1）查验房子的《住宅品质保障书》，而且可以带走。
2、去物业部门查询的资料部分，以下这几份资料需要进行查验
（3）查验《竣工验收备案表》，仔细查询，不可以带走。
（2）查询《住宅使用详解》，也可以带走。
（5）索要管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可以带走用于将来装修。
（4）核实面积实测表，知道房子实质面积。
确认售楼合同附图和现实是不是是一致的，结构是不是与原设计图是相同的，房子面积是不是是经过房产部门实质测量过的，与合同签订面积是不是存在差异。（先查询售房合同，看看与其相差为多少，一般百分之三之内不考虑，超出部分则需要进行处置，建议定合同为百分之二误差，但低于百分之五最好）。
3、核实面积、合同与价钱多退少补的问题
关于交房时的需要注意的地方的有关信息，记者就为大伙介绍到这里了。期望记者总结的这类可以为你带去帮助。
一般这个所需时间因人而异，看完那些资料后，基本就能去验收房屋了。提示：暂且先不要出货一些物业成本及有关成本，此时物业会催促你来出货，可同他们交流，验收好后，再出货成本。
