对于买房这件事情，可能不少人都了解限购政策比较严，假如想要打破如此的限购政策，是可以通过企业的名义去买房的，不受任何限购政策的影响，但有关以企业的名义买房也是应该要提前进行交流，防止后期出现纠纷，那样公司名义买房的坏处与用公司名义买房有哪些应该注意的呢？
公司名义买房初期就要投入特别高的本钱，由于是全款购房，且需全额缴纳3％的契税，对于不少购房者来讲资金太大；其房地产的持有本钱也比较高，产权登记在公司名下的每一年都要缴房地产税，供应还要支付高额税费；购房需要筹备的资料很多，手续也更为复杂。
公司名义买房的坏处
以公司名义买房虽然能不需要遭到限购政策的影响，但也要满足有关条件才能成功买房，主如果对公司资质、成立年限、职员人数和纳税额等方面的需要，当然每一个城市的需要是不一样的，以上海为例，需要企业设立的时间已经超越五年，这个时间是以网签备案日期算起的。
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房子种类和套数不受限制，后一种公司不可以购买住宅，假如有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。公司购买不可以商业贷款，只能待房地产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不同。
用公司名义买房有哪些应该注意的
3、公司产权的房屋可以通过股权出售方法进行出售，无需经过买卖中心，但这种只不过变更股权及实质控制人，比较适合做这种买卖的是公司名下无其他不动产与资产，不然不现实。
2、公司买房交税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但别于个人购买的是房地产税，根据买入价格1．2％0．8年限。公司产权的房屋要想变更为个人名下需要要通过交易，从买卖中心进行产权变更登记。
公司名义买房的坏处其实是比较多的，由于公司假如出现了问题或者是后期，因由于房地产的问题出现了纠纷都是一件麻烦的事情，当然通过企业的名义来买房，确实也可以降低一些企业的所得税等等，也存在着肯定有哪些好处，但对于用公司名义买房有哪些应该注意的？是必须要知道的。
